Toda obra é composta por diversas etapas e desafios que vão desde a concepção do projeto até a execução. Para que tudo ocorra bem e a construção seja entregue com qualidade, é importante que todos os envolvidos estejam preparados e conscientes do que estão fazendo.
Por isso, separamos as 7 principais dúvidas em relação à construção civil. A leitura ajudará a eliminar algumas crenças criadas e que podem estar atrapalhando a sua gestão de obras.
Confira:
- Qual a função do engenheiro e do arquiteto?
É muito comum que as pessoas ainda tenham dificuldade de entender quais são as funções do engenheiro e do arquiteto em uma obra. Além disso, ainda existe muita discussão em relação às suas atribuições.
Saiba que estes dois profissionais atuam em parceria na construção de uma edificação. Eles têm habilidades técnicas para fazer o acompanhamento e gestão de uma obra. O arquiteto, por sua vez, tem uma carga teórica mais aprofundada em projetos arquitetônicos, lidando muito bem com a distribuição dos espaços, iluminação e também com a parte funcional.
O engenheiro é o responsável por fazer os cálculos necessários para que o projeto seja executado, incluindo projeto de estrutura, elétrica e hidráulica. Lembrando que os dois estão aptos para o acompanhamento da construção, assim como o seu gerenciamento e controle orçamentário.
- Quais critérios devem ser analisados na hora da escolha de um terreno?
Um dos primeiros passos para que uma obra possa ser iniciada é a escolha do terreno. As suas características serão essenciais para identificar se o local é viável para os objetivos do construtor.
É importante então verificar a área total do terreno, suas inclinações e também ter um estudo detalhado sobre o solo. A partir da coleta dessas informações, os responsáveis técnicos podem realizar uma análise e verificar a sua viabilidade em relação ao projeto que será executado.
Não se deve esquecer também da localização do lote, principalmente, se a ideia for a comercialização da construção. Deve-se fazer um estudo sobre alguns fatores que podem influenciar no preço, como a infraestrutura da região, distância de pontos comerciais, presença de parques e outros.
- Qual a diferença entre construtora e empreiteira?
Esta dúvida é muito frequente, pois tanto a construtora quanto a empreiteira são partes importantes para a execução da obra.
A construtora, de um modo geral, é procurada para a execução de grandes empreendimentos. Este fato acontece porque os interessados, muitas vezes, buscam pela centralização das etapas da execução, ou seja, eles preferem contratar uma empresa que será responsável por todas as fases da obra, tendo um time completo de profissionais.
Na maioria dos casos, a empreiteira é contratada em obras menores e apresenta um grupo de profissionais que realizam um trabalho específico dentro da obra, ou então que são terceirizadas para a execução da obra. É claro que existe uma variedade de empreiteiras que vão desde as menores, que são compostas por um time reduzido, até as maiores que estão prontas para executar boa parte da obra, sendo essas bastante utilizadas em grandes construções.
O ideal é que, independentemente da escolha, toda a execução tenha um acompanhamento de um profissional habilitado para que a qualidade e a segurança sejam mantidas.
- O que são custos diretos e indiretos em uma construção?
Para que uma construção seja construída é preciso, obviamente, de dinheiro e quando se fala em planilha orçamentária de obra é importante ter em mente que ela será composta de custos diretos e indiretos.
Mas qual a diferença entre eles?
Os custos diretos são aqueles que têm relação direta com a execução de um serviço dentro da construção. Nesse caso, envolvem custos com a produção do insumo, mão de obra, materiais e também os equipamentos. Na execução de uma alvenaria, por exemplo, os custos diretos podem ser representados pela compra de tijolos, blocos argamassas e até o aluguel de betoneira.
Os custos indiretos são aqueles que não têm relação direta com a execução do serviço, como custos administrativos, taxas, seguros e até o salário do engenheiro. Vamos supor que uma obra tenha uma meta de executar 30 m² de alvenaria por mês, porém, em um determinado período a equipe só consegue entregar 15 m², os custos indiretos, na maioria dos casos, ainda serão os mesmos.
- Só as grandes obras precisam se preocupar com o descarte de materiais?
Esta é uma pergunta muito comum devido à realidade das pequenas obras brasileiras. Muitas construções de porte pequeno não apresentam uma preocupação com o descarte de materiais e isso é um erro muito grande.
Todas as obras, grandes ou pequenas, devem ter um planejamento de descarte e separação de material que não será mais utilizado na obra. Além disso, um controle do uso e descarte de material será uma ótima forma de preservação do meio ambiente e também ajudará a reduzir os gastos.
O correto é verificar as políticas ambientais da cidade e do estado em que a obra está sendo executada e então seguir os padrões exigidos.
- O que é “Habite-se”?
Trata-se de um documento que é emitido pela prefeitura a partir do momento em que a obra é finalizada. Para que se consiga o habite-se é preciso que a obra esteja de acordo com as normas técnicas e também com a legislação municipal.
É desta forma que se é garantido que a obra é segura e está pronta para o uso. Além disso, sem este documento o proprietário não conseguirá um financiamento bancário.
- As resinas só são úteis em grandes obras?
As resinas ou produtos que otimizam os processos executivos de uma construção são muito utilizados em grandes construções. Mas será que eles são úteis apenas para este tipo de obra?
A resposta é não. Saiba que o uso de produtos que aumentam a segurança, causa a diminuição dos gastos e ainda melhora a produtividade pode e devem ser utilizados em todas as obras.
A Queveks apresenta uma linha completa de produtos que otimizam as diversas etapas de uma construção. Aproveite para conhecer um pouco mais sobre eles e comece a construir com um alto padrão de qualidade.
